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재무제표의 모든 것 (주식의 디딤돌) 부동산이 빙하기를 맞이 할때 투자의 또 하나 커다란 포션을 차지하는 주식이 있습니다. 주식을 하는 사람이라면 반드시 알아야 할 재무제표를 보는 것입니다. 재무제표를 모르는 사람이 주식을 한다는 것은 빙하의 보이는 부분만 보고 빙하가 작다 크다를 판단하는 것과 마찬가지 입니다. 우선 재무제표의 구성 항목기업의 재무 보고서인 재무제표는 네 가지로 나눌수 있습니다. - 재무 상태표 : 특정 시점 기준(회계연도-12월 말 법인인 경우 매년 12월 31일)의 자산, 부채 및 자본의 재무 상태를 나타냄 - 포괄 손익 계산서 : 1년 동안의 매출과 비용 및 이익을 통한 기업의 성과를 나타냄 - 자본 변동표 : 1년 동안의 자본금, 자본 잉여금, 이익 잉여금의 변동 내용을 나타냄 - 현금 흐름표 : 1년 동안의 영업 .. 더보기
혹시 갭투자를 아시나요? 혹시 갭투자를 아시나요? 갭투자란, 시세차익을 목적으로 주택 매매가와 전세가의 차액이 적은 집을 고른 후에 전세를 끼고 주택을 매입하는 것을 말합니다. 전세가율이 높을 수록 투자에 들어가는 자본이 적어지는 것이죠 2010년대 들어서 한국에서 사라져가던 전세가 갑자기 붐이 일게 됩니다. 지방자치단체나 정부, 민간 기업이 해야할 임대 주택 공급을 갭 투자자들이 대신해주고 있습니다. 2010년 초반 전세 가격이 폭등하면서 전세가율이 60~70%까지 치솟아버리자 나타난 현상입니다. 물론 이전에도 이른바 "전세 끼고 아파트 매입"이라는 형태로 있었던 현상이었습니다. 하지만 이 전세 끼고 아파트 매입은 세계 금융 위기(IMF)로 끝이 났습니다. 그 이유는 당시 아파트 전세가율은 30~40% 수준이었는데, 전세 끼고.. 더보기
적금이자높은은행은 어디? 정부의 부동산 대책으로 거래량이 뚝 떨어진 지금 은행의 대출마저도 규제가 심해졌어요 자산을 일하지 않고 쉬게 한다면 자산이 줄어드는 것과 마찬가지 효과 입니다. 그래서 오늘은 투자할 곳은 많겠지만 안전한 투자처를 찾으시는 분들을 위해 은행 금리를 비교해볼게요 2018년 10월 22일자 은행 금리 기준으로 설명합니다. 참고로 은행금리는 은행연합회 사이트를 참고했어요. 1. 목돈 마련을 위한 상품 기준 / 12개월 가입 기간 기준 적금 금리 금리가 제일 높은 곳이 수협(잇 자유 적금)이네요.이마저도 1인 1 계좌, 월 30만원 한도로 첫 거래 대상으로 마케팅 동의, 자동 이체 실적에 따라 최대 0.8% 우대 금리 적용되는 스마트폰 뱅킹 전용 상품이에요. 제일 높아도 2.6% 밖에 안되네요..ㅠ.ㅠ 그래도 자.. 더보기
빚 청산을 위한 빚 테크 금수저니 흙수저니 하면서 인생을 등급으로 나누는 신조어들이 생겨나고 있습니다. 중국과 미국의 팽팽한 경제 줄다리기도 주식시장을 차갑게 하고, 정부의 새로운 부동산 정책에 얼음판이 되어버렸죠. 금리만 믿고 재테크를 하기에는 1~2% 금리는 물가 상승률을 넘지 못하네요. 돈없는 서민들이 돈을 벌기에는 너무도 어려운 현실이네요. 내집 마련을 위해 대출을 받거나 생계를 위해 마통(마이너스 통장)을 개설하거나 빚을 지고 사는 사람들이 적지 않습니다. 그래서 오늘은 빚이 있는 사람이 위기에 대비하는 최고의 방책은 빚을 줄여 놓아야 합니다. 오늘은 어떻게 하면 빚을 줄이고 관리하는지에 대한 방법에 대해 알아보겠습니다. 1. 빚 청산을 위한 구체적 계획 설계사람들은 큰 목표를 세우지만 어떻게 목표를 달성할 지에 대해 .. 더보기
어린이 보험 가입시 중요 포인트 어린시절 사고 발생률이 성인에 비해 무척이나 높습니다. 어린이는 아직 발달이 덜 되어 인지능력이 부족하고 몸이 허약한 아이들에게서 잦은 사고와 상해 및 질병이 자주 일어난다는 뜻입니다. 그렇기에 아이들을 둔 부모들은 "행여나 우리 아이에게 무슨 일이 생길까?" 전전긍긍하는 모습을 많이 볼 수 있습니다. 어린이 보험을 꼭 들어야 하는 이유가 무엇일까요?언제, 어디서 나타날지 모르는 아이의 사고에 대비하여 미리 준비해둬야 미리 준비해둬야 하는 필수 항목이 어린이 보험이라고 말할 수 있습니다. 그렇다고 무작정 보장이 높은 보험 상품만 찾자니 매달 납부하는 보험료의 압박에 가계 고민도 점점 커지기만 하는데 아이의 건강과 가족의 행복을 모두 지켜주는 어린이 보험을 가입할 때 꼭 필요한 6가지 중요 포인트를 알아보.. 더보기
Android TV BOX TV007 실행기 지난 Android TV BOX 하이언스 TV007 박스 개봉기에 이어 오늘은 실제 구동 테스트한 후기에요. 개봉기를 못보신분들은 먼저 확인하세요 2018/10/19 - [IT 정보] - Android TV BOX TV007 개봉기 TV는 LG꺼에요. 우선 TV에 전원을 켜고 TV007을 켜면 64bit X905D라고 뜹니다. 전원이 켜지고 30초 정도 지난 후에 앱들이 보입니다. 플레이 스토어와 크롬 KODI가 기본으로 바탕화면에 있네요. 여기에 리모콘으로 방향키 이동하고 확인 버튼을 누르면 작동 됩니다. 앱 아이콘을 열어보면 유튜브가 먼저 보이고 TV앱도 이미 설치되어 있습니다. MX플레이어도 보이고 미라캐스트도 지원 됩니다. 여기에서 유튜브 4K를 지원하는지 구동해 보았습니다. 물론 TV에서 4K를.. 더보기
Android TV BOX TV007 개봉기 미박스를 비롯해 다양한 안드로이드 박스들이 있습니다. 그 중에 2018년 신제품인 TV007을 선택하였고 개봉기를 시작하겠습니다. 우선 하이언스의 다양한 모델 라인들이 있어요. 비교해보면 단연 TV007이 우수한 성능을 보이네요 TV007에는 TV 튜너가 있느냐 없느냐 두 종류로 나뉩니다. 그리고 지원 가능한 성능을 보면 안드로이드 7.1 TV버전이 지원되어있습니다. WIFI는 물론이고 유튜브 4K 지원하며, TV 수신카드 내장되어 있어 케이블 방송 시청 및 녹화도 가능합니다. X905D를 내장하고 있어 동영상 시청하기에는 전혀 부족함이 없는 사양입니다. 포장은 튼튼하게 잘되어 있구요. 비닐을 제거했더니 제일 먼저 TV튜너가 보이네요 유선랜과 HDMI도 지원됩니다. USB는 옆면에 있으며, 무선 키보드 .. 더보기
알아두면 쓸모있는 실버보험 가입시 유의사항 실버 보험에 가입시에 유의 해야하는 사항들에 대해 오늘은 알보도록 하겠습니다. 부모님께 실버 보험을 선물로 가입할 때 무조건 좋은 특약을 많이 넣고 비싸게 한다고해서 반드시 좋은 보장은 아닙니다. 부모님의 건강상태나 가족력을 감안하여 꼭 필요한 보장만 골라 가입하는 것이 바람직합니다. 그래서 오늘은 가입시 유의 사항에 대해 알아보겠습니다. 첫째, 보장기간은 평균 수명 이상 수준인 종신 또는 80세까지 보장 받도록 설계하는 것이 좋습니다. 둘째, 보험료 납입 기간은 소득이 가능한 시기와 보험료 수준을 고려해서 설계하는 것이 좋습니다. 셋째, 본인에게 필요한 특약만 선택하는 것이 좋으며, 사고를 보장 받는 특약보다는 질병을 보장하는 특약을 선택하는 것이 유리 할 수 있습니다. 넷째, 기왕증 등을 파악하여 사.. 더보기
알아두면 쓸모있는 애드센스 가입 승인 노하우 애드센스를 하시는 분들은 모두 아시겠지만 예전에 비해 승인 절차는 까다로워 지고 시간은 점점 더 오래 걸리게 되었습니다. 그래서, 애드고시란 말이 나오기도 하였는데요. 우선 왜 애드고시라고 하는지 확실하게 알았습니다. 그 어렵다는 애드고시를 오늘 pass하여 이렇게 노하우를 올리게 되네요. 1. 블로그나 홈페이지를 가지고 있어야 하는 것이 첫 번째입니다.-> 지금은 변경되어 티스토리를 누구나 가입하고 글쓰기가 편해졌지만 제가 시작할 때는 초대장을 받아야만 가입 및 글을 쓸 수 있었습니다. 초대장 받기도 만만치 않았습니다. 지금이라도 저에게 초대장을 보내주신 님 정말 복 받으실 거에요^^ 2. 티스토리 기준으로 글이 최소한 50개 이상 가지고 있어야 합니다.-> 물론 사진이 많고 글이 적은 블로그라면 우선.. 더보기
알아두면 쓸모있는 부모님 추천 보험 부모님의 건강과 각종 사고 등을 어떻게 준비하고 계신가요? 부모세대는 50대 이상의 실버 세대를 지칭하는 것입니다. 실버 세대를 위한 실버 건강 보험, 간병 보험, 장례보험을 통칭하는 말로 실버 보험이라고 합니다. 특히 치매에 대한 보장을 전문적으로 하고 있는 상품으로 본인이 직접 가입하거나 자녀들이 부모님들을 위해 가입해주는 상품을 의미하고 있습니다. 자녀 교육과 생활 유지를 위해 자신의 노후는 미처 신경 쓰지 못한 부모님을 위해 자식 된 도리로 이제라도 보험을 선물하는 것도 효도의 방법이라고 생각됩니다. 최근 들어 이전에 없거나 불가능했던 50대 이상을 위한 보험 상품이 많이 등장하고 있어서 자세히 살펴보고 가입하면 도움이 될 것입니다. 실버보험의 필요성긴 병에 효자 없다는 말이 있습니다. 그 이유는.. 더보기
알아두면 쓸모있는 간병 보험 필요성 우리는 태어나면서부터 질병과 싸우고 있으며 늙어가고 있다는 것입니다. 이 땅에서는 영원한 청춘과 영원한 생은 없습니다. 사는 동안에 아름답고 평안하게 살아야 하는데 무엇보다 요즘은 100세 시대이고 핵가족시대로써 나 자신이 나에게 투자하지 않으면 만족할 만한 삶을 살아가기 힘든 세상이 되었습니다. 따라서 자신과 가족, 사회에서 소외 받지 않으려면 우선 미래를 잘 준비하여 어떤 상황이 닥쳐도 거뜬히 해결해 나갈 수 있는 든든한 보장 장치를 마련해 두는 것이 노후를 대비하는 길입니다. 실버보험, 간병보험 중 어느 보험이든 잘 가입해두면 질병이나 상해를 입어도 입원비나 치료비를 보장 받을 수 있고 자식들과 가족에게 경제적 부담을 덜어 드릴 수 있습니다. 예를 들어 노후 치매질환으로 병원에서 치료를 받으려면 한.. 더보기
알아두면 쓸모있는 보험 가입 이유 사람들은 보험에 왜 가입하려 할까? 사람들 마다 이유는 가지 가지각색이겠지만 가장 큰 이유는 예고없이 찾아올지 모르는 위험을 대비하기 위해서 일 것입니다. 세상을 살다보면 여러가지 위험에 노출됩니다. 크고 작은 질병, 사고, 갑작스러운 죽음 등 인생에서 여러 사건/사고가 존재합니다. 보험에 가입하는 사람들의 가장 기본적인 목적은 예고없이 찾아올 어떤 위험에 대비하는 것입니다. 어떤 누구도 미래에 대해 확신할 수 없습니다. 더구다나 갑자기 찾아오는 사고는 더 알기 어렵습니다. 그런데 준비되지 않은 상태에서 찾아오는 위험은 나에게도, 주변 사람들에게도 곤란을 겪게 할 수 있습니다. 보험은 이런 큰 위험에 평상시에 미리 대처를 해두고, 그에 따른 위험도를 최소화 시키기 위해서 만들어진 것입니다. 그래서 각종 .. 더보기
알아두면 쓸모있는 자기 계발 성공법 직장인들의 성공담을 보면 모두 하나같이 자기 계발에 투자를 했다고 대답하는 것을 알수 있습니다. 그런데 직장을 다니면서 바쁜 시간을 쪼개어 대학원도 다녔는데 내 모습은 마치 목적지가 없는 황무지를 달리는 듯 한 모습이었을 때가 있습니다. 무엇을 하던 목적의식이 정확히 없이 진행할 때 발생하는 것입니다. 그래서 오늘은 자기 계발 성공법에 대해 이야기 해보겠습니다. 목적 있는 학력 자기 계발자신의 부족한 부분을 보완하고 진정으로 자신에게 필요한 학문 탐구를 통해 구체적으로 미래에 대한 목표를 설정해야 합니다. 학위가 있으면 어떻게든 되겠지 하고 단순히 학위라도 따자 라는 생각으로 대학원 또는 유학을 가는 것은 시간낭비요, 학비 낭비입니다. 결국은 자신의 인생 중 소중한 일부를 쓸데없이 낭비하는 것일지도 모릅.. 더보기
알아두면 쓸모있는 자기계발 방해 요소 및 대처법 최근 직장인들의 자기계발 열풍이 불고 있습니다. 52시간 근무에 따른 워라벨이 개선되면서 자기계발에 시간을 많이 투자하겠다라는 반응을 보이고 있기때문입니다. 자기계발을 하고 있는 직장인의 월급은 그렇지 않은 직장인보다 평균 20만원 이상 많다는 통계자료도 발표된적이 있습니다. 하지만 직장 생활에서는 자기계발에 방해가 되는 요소들이 넘쳐납니다. 때문에 성공적인 자기계발을 하기란 쉽지 않습니다. 직장인의 자기계발에 가장 방해가 되는 요소들과 그에 대한 대처법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 효율적인 시간 활용법자투리 시간을 가장 효율적으로 사용할 수 있는 방법 중 하나는 학원에 다니는 것입니다. 새벽반을 듣는 강철의지의 직장인도 많지만 회사 업무 및 회식 등으로 인해 수업시간에 반도 채우지 못하는 경우가.. 더보기
알아두면 쓸모있는 직장인 개발 인생을 살면서 이성적으로 또는 무의식적으로 자기계발을 위해 노력하고 있습니다. 세상에 떠다니는 다양한 지식을 흡수하여 기억하려 노력하고 다양한 경험들을 통해 불확실한 미래에 슬기롭게 대처하는데 도움이 되는 폭넓은 지혜를 쌓으려고 노력합니다. 하지만 생각 없이 일만 하도록 만드는 노동자 교육제도가 가르쳐 준 단순 암기식 학습과 폭풍 망각을 반복하며 소중한 인생을 소비하고 있는 것이 안타까운 우리의 현실입니다. 인간은 인생을 살면서 자기계발을 통해 성숙하고 그 과정에서 성취감을 느껴야 행복을 느낄 수 있습니다. 인생을 더욱 풍요롭게 만들고 진한 성취감을 만들 수 있는 직장인의 자기계발에 대해 이야기 해보겠습니다. 1. 자신의 생각을 표현하자자신의 생각을 다른 사람에게 얘기하기 위해서는 반드시 지금의 나 자신.. 더보기
알아두면 쓸모있는 직장에서 인정받기 노하우 험난한 취업 시장에서 수백, 수천 대 일의 경쟁률을 뚫고 회사에 입사했을 때의 초심을 떠올려 봅시다. 개인의 성향, 직군, 직업적 특성에 따라 각기 다른 목표가 있었을 것입니다. 초심이 어떤 모습이었던 간에 직장에서 살아남는 일에만 급급한 직장인, 월급에 자신의 시간과 영혼을 파는 월급의 노예가 되고 싶지는 않았을 것입니다. 하지만 비극적이게도 처음 입사했을 때의 초심은 눈앞에 떨어진 수많은 일들에 치여 온데간데 없고 목표의식 없이 기계처럼 일하는 월급의 노예가 된 자신의 모습을 너무나 쉽게 마주하게 됩니다. 어디로 가야 할지 방향을 잃고 어떻게 나아가야 할지에 대한 고민 없이 다달이 나오는 월급만 바라보며 살게 되는 것입니다. 하지만 내버려 두면 시간이 갈수록 힘들어지는 것이 직장생활 입니다. 목적의식.. 더보기
알아두면 쓸모있는 자기 계발 필수 요소 인생을 살아가는데 있어 집을 짓는 과정으로 비유하곤 합니다. 설계도에 맞춰 인생이라는 집을 지어가는 과정에서 성공의 관건이 되는 것은 그 일을 해내야 하는 사람의 자기 계발입니다. 인생의 설계도 중요하지만 그 단계마다 자기 계발에 몰두하여야 합니다. 자기 계발을 이루어내기 위해서는 어떻게 하면 될지 알아보도록 하겠습니다.첫째, 자기 일에 열정을 가져야 합니다. 열정은 불가능을 가능으로 바꿀 수 있는 인간만이 가질 수 있는 위대한 힘입니다. 열정을 갖고 있는 사람은 자신이 하고 있는 일이 일에 미쳐 있는 사람들 입니다. 순간 순간을 전력을 다하여 자신의 목표 실현을 위해 매진합니다. 목표의식이 분명한 사람은 더 이상 정지된 생각을 하지 않습니다. 그때부터야 말로 몸을 던져 실천하고 행동하는 것 뿐입니다. .. 더보기
알아두면 쓸모있는 자기계발 성공전략 52시간 근무에 따른 워라벨이 가능해지면서 자기 계발에 시간을 투자하는 사람이 늘어나고 있습니다. 근무 후 남는 시간을 아무 의미 없이 보내지 않으려는 행동들이 다양한 형태로 나타나는 것으로 예상됩니다. 그래서 오늘은 자기계발 성공전략에 대해 이야기해 보겠습니다. 1. 다양함을 인정하라나와 다르다고 비난하지 마라. 그들에게 틀렸다고 말하지 마라. 마음에 들지는 않지만 그냥 나와 다름을 인정하라. 그들도 너와 마찬가지로 너를 보면서 틀리다고 비난하고 싶을 때도 있을 것이다. 나와 같은 성향의 사람들 속에서는 최대한 즐기면 될 것이고 나와 다른 성향의 사람들 속에서는 내가 보지 못하는 다양성을 배우면 될 것입니다. 자신이 가지지 못한 성향을 들여다 볼 수 있는 아주 좋은 기회로 삼는 것입니다. 그리고 자신과.. 더보기
알아두면 쓸모있는 펀드 기초 용어 재테크에 있어 주식과 펀드는 가장 많이 투자하는 방법 중 하나 입니다. 그 중 펀드는 주식보다 안전하면서 예금이나 적금보다 더 많은 수익을 낼수 있는 투자 상품임에 틀림없습니다. 오늘은 펀드 투자에 필요한 간단한 용어에 대해 설명드리겠습니다. 용어의 정확한 이해가 뒷받침되어야 합리적인 투자를 할 수 있기 때문입니다. -. 집합 투자 업자 펀드를 운용하는 자산운용사 2인 이상에게 투자 권유를 하여 모은 금전 등을 받아 재산적 가치가 있는 투자 대상 증권을 취득 처분 및 그 밖의 방법으로 투자 운용하는 회사를 말함. -. 펀드 혹은 집합 투자 기구 증권 투자 신탁, 증권 투자 회사, 뮤추얼펀드, 증권 투자 기구 등으로 불리는 것 모두가 펀드라고 할 수 있음 펀드는 2인 이상에게 투자 권유를 하여 모은 금전 .. 더보기
알아두면 쓸모있는 보험 책임 개시 시점 보험을 가입을 하게 되면 보험을 가입한 후 보험 사고가 발생한 경우 보험 사고에 대한 보상을 받을 수 있게 되는 시점을 말합니다. 다양한 보험이 있는 만큼 보험 책임 개시 시점을 알아둘 필요가 있는 것은 보험에 가입했다고 하더라도 보험 책임 개시 시점 이전에 발생한 보험 사고에 대해서는 보상을 받을 수 없기 때문입니다. 보험 종류 별로 서로 다른 규정를 갖고 있습니다. -. 생명보험 : 제1회 보험료를 납부한 시점-. 손해보험 : 보험 기간 첫날 오후 4시-. 암보험 : 보험 가입 후 90일이 지난 다음날-. 자동차 보험 : 보험 기간 첫날 24시 구체적인 내용을 알아보면 1. 생명 보험보험 회사에서 청약을 승낙하고, 첫 회 보험료를 납부한 시점부터 보험사의 책임이 개시됩니다.첫회 보험료를 납부한 시점은.. 더보기

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