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재무_금융

혹시 갭투자를 아시나요? 혹시 갭투자를 아시나요? 갭투자란, 시세차익을 목적으로 주택 매매가와 전세가의 차액이 적은 집을 고른 후에 전세를 끼고 주택을 매입하는 것을 말합니다. 전세가율이 높을 수록 투자에 들어가는 자본이 적어지는 것이죠 2010년대 들어서 한국에서 사라져가던 전세가 갑자기 붐이 일게 됩니다. 지방자치단체나 정부, 민간 기업이 해야할 임대 주택 공급을 갭 투자자들이 대신해주고 있습니다. 2010년 초반 전세 가격이 폭등하면서 전세가율이 60~70%까지 치솟아버리자 나타난 현상입니다. 물론 이전에도 이른바 "전세 끼고 아파트 매입"이라는 형태로 있었던 현상이었습니다. 하지만 이 전세 끼고 아파트 매입은 세계 금융 위기(IMF)로 끝이 났습니다. 그 이유는 당시 아파트 전세가율은 30~40% 수준이었는데, 전세 끼고.. 더보기
적금이자높은은행은 어디? 정부의 부동산 대책으로 거래량이 뚝 떨어진 지금 은행의 대출마저도 규제가 심해졌어요 자산을 일하지 않고 쉬게 한다면 자산이 줄어드는 것과 마찬가지 효과 입니다. 그래서 오늘은 투자할 곳은 많겠지만 안전한 투자처를 찾으시는 분들을 위해 은행 금리를 비교해볼게요 2018년 10월 22일자 은행 금리 기준으로 설명합니다. 참고로 은행금리는 은행연합회 사이트를 참고했어요. 1. 목돈 마련을 위한 상품 기준 / 12개월 가입 기간 기준 적금 금리 금리가 제일 높은 곳이 수협(잇 자유 적금)이네요.이마저도 1인 1 계좌, 월 30만원 한도로 첫 거래 대상으로 마케팅 동의, 자동 이체 실적에 따라 최대 0.8% 우대 금리 적용되는 스마트폰 뱅킹 전용 상품이에요. 제일 높아도 2.6% 밖에 안되네요..ㅠ.ㅠ 그래도 자.. 더보기
빚 청산을 위한 빚 테크 금수저니 흙수저니 하면서 인생을 등급으로 나누는 신조어들이 생겨나고 있습니다. 중국과 미국의 팽팽한 경제 줄다리기도 주식시장을 차갑게 하고, 정부의 새로운 부동산 정책에 얼음판이 되어버렸죠. 금리만 믿고 재테크를 하기에는 1~2% 금리는 물가 상승률을 넘지 못하네요. 돈없는 서민들이 돈을 벌기에는 너무도 어려운 현실이네요. 내집 마련을 위해 대출을 받거나 생계를 위해 마통(마이너스 통장)을 개설하거나 빚을 지고 사는 사람들이 적지 않습니다. 그래서 오늘은 빚이 있는 사람이 위기에 대비하는 최고의 방책은 빚을 줄여 놓아야 합니다. 오늘은 어떻게 하면 빚을 줄이고 관리하는지에 대한 방법에 대해 알아보겠습니다. 1. 빚 청산을 위한 구체적 계획 설계사람들은 큰 목표를 세우지만 어떻게 목표를 달성할 지에 대해 .. 더보기
어린이 보험 가입시 중요 포인트 어린시절 사고 발생률이 성인에 비해 무척이나 높습니다. 어린이는 아직 발달이 덜 되어 인지능력이 부족하고 몸이 허약한 아이들에게서 잦은 사고와 상해 및 질병이 자주 일어난다는 뜻입니다. 그렇기에 아이들을 둔 부모들은 "행여나 우리 아이에게 무슨 일이 생길까?" 전전긍긍하는 모습을 많이 볼 수 있습니다. 어린이 보험을 꼭 들어야 하는 이유가 무엇일까요?언제, 어디서 나타날지 모르는 아이의 사고에 대비하여 미리 준비해둬야 미리 준비해둬야 하는 필수 항목이 어린이 보험이라고 말할 수 있습니다. 그렇다고 무작정 보장이 높은 보험 상품만 찾자니 매달 납부하는 보험료의 압박에 가계 고민도 점점 커지기만 하는데 아이의 건강과 가족의 행복을 모두 지켜주는 어린이 보험을 가입할 때 꼭 필요한 6가지 중요 포인트를 알아보.. 더보기
알아두면 쓸모있는 실버보험 가입시 유의사항 실버 보험에 가입시에 유의 해야하는 사항들에 대해 오늘은 알보도록 하겠습니다. 부모님께 실버 보험을 선물로 가입할 때 무조건 좋은 특약을 많이 넣고 비싸게 한다고해서 반드시 좋은 보장은 아닙니다. 부모님의 건강상태나 가족력을 감안하여 꼭 필요한 보장만 골라 가입하는 것이 바람직합니다. 그래서 오늘은 가입시 유의 사항에 대해 알아보겠습니다. 첫째, 보장기간은 평균 수명 이상 수준인 종신 또는 80세까지 보장 받도록 설계하는 것이 좋습니다. 둘째, 보험료 납입 기간은 소득이 가능한 시기와 보험료 수준을 고려해서 설계하는 것이 좋습니다. 셋째, 본인에게 필요한 특약만 선택하는 것이 좋으며, 사고를 보장 받는 특약보다는 질병을 보장하는 특약을 선택하는 것이 유리 할 수 있습니다. 넷째, 기왕증 등을 파악하여 사.. 더보기
알아두면 쓸모있는 부모님 추천 보험 부모님의 건강과 각종 사고 등을 어떻게 준비하고 계신가요? 부모세대는 50대 이상의 실버 세대를 지칭하는 것입니다. 실버 세대를 위한 실버 건강 보험, 간병 보험, 장례보험을 통칭하는 말로 실버 보험이라고 합니다. 특히 치매에 대한 보장을 전문적으로 하고 있는 상품으로 본인이 직접 가입하거나 자녀들이 부모님들을 위해 가입해주는 상품을 의미하고 있습니다. 자녀 교육과 생활 유지를 위해 자신의 노후는 미처 신경 쓰지 못한 부모님을 위해 자식 된 도리로 이제라도 보험을 선물하는 것도 효도의 방법이라고 생각됩니다. 최근 들어 이전에 없거나 불가능했던 50대 이상을 위한 보험 상품이 많이 등장하고 있어서 자세히 살펴보고 가입하면 도움이 될 것입니다. 실버보험의 필요성긴 병에 효자 없다는 말이 있습니다. 그 이유는.. 더보기
알아두면 쓸모있는 보험 가입 이유 사람들은 보험에 왜 가입하려 할까? 사람들 마다 이유는 가지 가지각색이겠지만 가장 큰 이유는 예고없이 찾아올지 모르는 위험을 대비하기 위해서 일 것입니다. 세상을 살다보면 여러가지 위험에 노출됩니다. 크고 작은 질병, 사고, 갑작스러운 죽음 등 인생에서 여러 사건/사고가 존재합니다. 보험에 가입하는 사람들의 가장 기본적인 목적은 예고없이 찾아올 어떤 위험에 대비하는 것입니다. 어떤 누구도 미래에 대해 확신할 수 없습니다. 더구다나 갑자기 찾아오는 사고는 더 알기 어렵습니다. 그런데 준비되지 않은 상태에서 찾아오는 위험은 나에게도, 주변 사람들에게도 곤란을 겪게 할 수 있습니다. 보험은 이런 큰 위험에 평상시에 미리 대처를 해두고, 그에 따른 위험도를 최소화 시키기 위해서 만들어진 것입니다. 그래서 각종 .. 더보기
알아두면 쓸모있는 펀드 기초 용어 재테크에 있어 주식과 펀드는 가장 많이 투자하는 방법 중 하나 입니다. 그 중 펀드는 주식보다 안전하면서 예금이나 적금보다 더 많은 수익을 낼수 있는 투자 상품임에 틀림없습니다. 오늘은 펀드 투자에 필요한 간단한 용어에 대해 설명드리겠습니다. 용어의 정확한 이해가 뒷받침되어야 합리적인 투자를 할 수 있기 때문입니다. -. 집합 투자 업자 펀드를 운용하는 자산운용사 2인 이상에게 투자 권유를 하여 모은 금전 등을 받아 재산적 가치가 있는 투자 대상 증권을 취득 처분 및 그 밖의 방법으로 투자 운용하는 회사를 말함. -. 펀드 혹은 집합 투자 기구 증권 투자 신탁, 증권 투자 회사, 뮤추얼펀드, 증권 투자 기구 등으로 불리는 것 모두가 펀드라고 할 수 있음 펀드는 2인 이상에게 투자 권유를 하여 모은 금전 .. 더보기
알아두면 쓸모있는 보험 책임 개시 시점 보험을 가입을 하게 되면 보험을 가입한 후 보험 사고가 발생한 경우 보험 사고에 대한 보상을 받을 수 있게 되는 시점을 말합니다. 다양한 보험이 있는 만큼 보험 책임 개시 시점을 알아둘 필요가 있는 것은 보험에 가입했다고 하더라도 보험 책임 개시 시점 이전에 발생한 보험 사고에 대해서는 보상을 받을 수 없기 때문입니다. 보험 종류 별로 서로 다른 규정를 갖고 있습니다. -. 생명보험 : 제1회 보험료를 납부한 시점-. 손해보험 : 보험 기간 첫날 오후 4시-. 암보험 : 보험 가입 후 90일이 지난 다음날-. 자동차 보험 : 보험 기간 첫날 24시 구체적인 내용을 알아보면 1. 생명 보험보험 회사에서 청약을 승낙하고, 첫 회 보험료를 납부한 시점부터 보험사의 책임이 개시됩니다.첫회 보험료를 납부한 시점은.. 더보기
알아두면 쓸모있는 자동차 보험 가입 노하우 자동차는 무척이나 편리한 이동 수단입니다. 한가정 2대의 자동차를 보유하는 것이 일반적일 정도로 많은 사람들이 자동차 운전을 하고 다닙니다. 자동차 운전을 하게되면 무조건 가입해야 하는 자동차 보험 입니다. 조금이라도 싸게 가입할 수 없는지 비교하고 보장 금액도 바꾸어 보고 할 것입니다. 그래서 오늘은 자동차 보험을 가입시 필요한 노하우에 대해 알아보겠습니다. 1. 운전자 범위는 한정시키는 것이 유리하다. 운전자 연령 나이 만 30세 이상 / 운전자는 가족으로 한정 / 보험료를 가장 적게하려면 본인 1인으로 한정 자동차 보험에 가입할 때는 운전자 범위를 잘 정해주는 것이 중요합니다. 운전자를 모든 사람으로 지정하면 보험료가 많이 상승되지만 가족으로 한정하면 저렴해지 이를 1인 한정으로 변경시킬때가 가장 .. 더보기

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