알아두면 쓸모있는 부자되는 노하우#2

지난 시간에는 티핑포인트와 농사와 같이 투자에도 시간이 필요하다고 배웠습니다. 오늘은 투자공부, 어떻게 시작하면 되는지에 대해 설명드리겠습니다.

진짜 투자는 지금부터이니 눈 크게 뜨고 따라 오시면 됩니다.

5. 투자공부, 어떻게 시작할 것인가?

투자를 제대로 하려면 공부는 필수 입니다. 투자로 돈을 벌고자 하는 많은 사람들이 투자에 대해 본격적으로 공부하는 것을 부담스러워하며 좋은 건수가 생기기만을 기다리지만, 다른 사람들의 말에 휘둘리지 않고 주체적으로 투자를 하려면 공부를 통해 자신만의 관점을 세우고 시장을 분석하는 능력을 키워나가야 합니다. 아무것도 모르는 상태에서 남들 따라서 하는 투자는 그 결과가 어떻든지 단발성으로 끝날 뿐 지속적으로 이어지지 못하게 됩니다. 투자 공부를 하려면 일단 투자와 관련된 용어부터 익혀야 합니다. 처음에는 용어가 눈에 들어오든 말든 상관하지 말고 일단 책을 계속해서 읽는 것이 매우 중요합니다. 사람들은 책을 읽는 방법에 두 가지가 있습니다. 하나는 한 권의 책을 읽고 또 읽어 어느 정도 감이 잡히고 용어가 익숙해져 글이 눈에 들어올 때까지 반복해서 읽습니다. 두 번째 방법은 여러 권의 책을 연속으로 읽어 눈에 들어오든 말든 신경쓰지 말고 전체적인 그림을 생각하며 다섯 권 이상 읽는 것입니다. 관련 분야의 책을 연속적으로 읽으면 어느 순간부터 글이 눈에 들어오기 시작합니다. 단어가 익숙해지면서 문장이 읽히고 점차적으로 내용이 이해되는 순간이 오게 됩니다. 점점 읽는 데 드는 시간이 단축되고 이해의 범위가 넓어지는 것입니다. 여전히 모르는 단어가 툭툭 튀어나오고 이해 안 가는 부분도 있을 테지만 사소한데 집착하지 말고 익숙해지는 것이 먼저 입니다. 그 다음에 각자 자신에게 맞는 방법으로 공부를 하면 됩니다. 투자 환경은 국가의 정책이나 세금, 기업과 관련된 제도의 변화에 따라 끊임없이 바뀌는 살아 있는 생물체와 같아서 늘 주시하고 공부하지 않으면 바로 도태되어 버립니다.

6. 작고 분명한 목표가 주는 힘에 주목하라

구체적인 목표는 동기부여가 되지만 터무니없는 금액을 목표로 정하는 것은 아무런 의미가 없습니다. 허황된 목표를 세운다는 건 처음부터 목표를 달성할 생각이 없다는 뜻이나 마찬가지 입니다. 자신의 상황을 면밀하게 분석하고 실현 가능한 금액을 목표액으로 잡는 것이 중요합니다. 가장 좋은 방법은 목표액을 조금씩 높이는 것입니다. 처음에는 100만 원을 목표로 출발해서 1000만 원을 모으는 것으로 상향하고, 매년 10%의 투자 수익을 올려 1억 원을 벌겠다고 계획하는 식으로 진행하는 것입니다. 단계별로 높여가야만 목표가 분명히 눈에 보이고 할 수 있다는 자신감도 생기게 됩니다. 작은 성공의 습관을 통해 큰 성공을 이루게 되는 힘이 됩니다. 일단 가장 먼저 해야 할 일은 자신의 상황에 맞춰서 구체적인 계획을 세우고 돈을 불려나가는 방법을 몸에 익히는 것입니다. 월 수익 목표 10만 원부터 시작해 연 10%의 수익률로 계산한다면 종잣돈 1200만 원이면 가능하다라는 계산이 나옵니다. 이제 무엇인가 명확하게 눈에 들어오지 않습니까? 현금 10억 원이라고 했을 때 경제적 자유가 나오 전혀 상관없는 일 같았지만, 현금 1200만 원이라고 하면 실현 가능한 이야기로 들리는 것일 것입니다. 나도 할 수 있다는 자신감을 얻는 동시에 당장 실천해보고 싶은 욕구도 생기게 됩니다. 이제 여기에 복리의 개념을 더 해보록 합니다. 복리란 잘 알려진 것처럼 원금에 이자를 더한 금액을 다시 원금으로 하여 이자를 붙여나가는 계산법을 말합니다. 이때 핵심은 수익이 생겼을 때 그 돈을 다를 곳에 쓰지 않고 재투자하는 것입니다. 투자의 수익금을 재투자하면 수익률은 똑같지만 수익금과 원금은 점점 불어날 것입니다. 이것은 조급해하지 않고 멀리 보며 꾸준히 투자해서 성공한 사람들이 검증한 투자 방법입니다.

7. 평생 월급 보장 프로젝트

투자 고수들은 자신만의 고유한 투자 원칙을 가지고 있습니다. 많은 투자 원칙들이 있지만 그 중에서도 모든 사람들이 격하게 동의하는 원칙은 싸게 사서 비싸게 판다는 것입니다. 하지만 싸다 비싸다에 대한 관점이 사람마다 상황마다 다르기에 문제가 발생합니다. 상황에 따라 모든 조건을 따져보고 계산해서 판단해야 합니다. 부동산 경매에서 감정가 2억 원에 나온 아파트를 1억 8000만 원에 구매했다면 싸게 얻었다고 생각할 수 있습니다. 하지만 단순하게 현재의 가격을 기준으로 싼지 비싼지 판단해서는 안됩니다. 투자할 때 들어가는 비용과 나중에 팔 때 들어가는 세금까지 감안해서 평가해야 합니다. 주식 투자의 경우에는 기업을 고를 때 매출이나 영업이익이 꾸준히 나고 있는지를 보는데, 주가가 싼지의 여부는 대체적으로 과거 몇 년 동안의 평균 주가수익비율(PER) 중에 고PER과 저PER을 기준으로 현재의 주가를 계산해보거나, 업종 평균 PER과 대비해서 현재의 주가를 계산해보고 판단해야 합니다. 그렇다고 이 기준도 절대적인 기준은 될 수 없습니다.

8. 월급은 부자로 가는 주춧돌이다.

매월 들어오는 임대수익에 생활비를 커버할 정도이거나, 아무것도 안 해도 몇 년은 버틸 수 있을 만큼의 현금을 보유하고 있는 것이 아니라면 전업투자는 절대 꿈도 꾸지 마시기 바랍니다. 고정 수익이 없는 사람은 기회가 와도 보유 현금을 함부로 쓸 수 없습니다. 직장을 다니며 매월 월급을 받는다면 최소한 월급으로 생활비는 쓸 수 있으니 나머지 현금은 투자금으로 쓸 수 있게 됩니다. 월급은 자유로운 삶을 살지 못하게 만드는 족쇄가 아니라 안정적인 투자를 도와주는 보험인 것입니다. 부자가 되게하는 투자란 이처럼 월급이라는 안정적인 소득을 발판 삼아 조금씩 이익을 늘려가는 것을 의미합니다. 투자를 한다고해서 직업을 포기 할 이유는 하나도 없습니다. 반대로 투자를 위해 지금의 일에 충실해야만 성공할 수 있습니다.

9. 투자, 이것만은 반드시 지켜라.

힘들게 일하고 어렵게 버텨서 종잣돈 1000만 원을 마련했다고 하면 많은 경우 이제 이 돈을 종잣돈 삼아 투자하면서 직장을 취미로 다닐 만큼 충분한 수익이 나서 경제적 자유를 얻게 될 것이라는 환상에 젖게 됩니다. 그리고 그동안 유심히 지켜봐왔던 몇몇 기업에 돈을 투자하게 됩니다. 바로 수익이 나지 않고 마이너스로 돌아선다고 해도 크게 개의치 않습니다. 매월 월급이 나오니 이 돈은 말 그대로 여윳돈이라고 생각하는 것입니다. 투자했던 기업들 중에는 손해가 난 것도 있지만, 이 정도 손해는 가볍게 웃어넘길 수 있는 경험이라며 무시하게 됩니다. 그런데 생각지도 못한 일들이 생기게 됩니다 . 월급이 나오지 않는 것입니다. 회사 측에 사정이 생겨 월급이 늦어진다고 합니다. 일주일이 넘어가자 각종 공과금과 생활비로 쓸 돈이 없어서 난감해집니다. 분명히 여윳돈이 있어 투자한 것인데 당장 먹고살 돈이 없는 상황에 놓이게 됩니다. 어쩔 수 없이 투자한 돈을 회수하고 투자한 기업들 중에는 이익이 난 것도 손해가 난 것도 있지만 전액 매도하기로 결정합니다. 이러한 문제는 여윳돈에 대한 착각에서 비롯된 것입니다. 여윳돈의 본질을 깨닫지 못한 것입니다. 생각지도 못한 일이 생겼을 때 써야 하는 돈은 여윳돈이 아니라 비상금입니다. 여윳돈이라는 것은 어떠한 상황에서도 지킬 수 있는 돈을 말합니다. 사정이 어떻게 변하든 자신의 원칙에 따라 투자할 수 있는 돈인 것입니다. 하지만 여윳돈에 대한 사람들의 인식은 대체로 위의 사례와 다르지 않을 것입니다. 여윳돈으로 투자한 사람, 6개월 후에 꼭 써야 할 돈이지만 그 전에 투자금을 회수할 수 있을 것 같아서 투자한 사람, 전 재산 500만 원에 현금 서비스 500만 원을 받아 투자한 사람의 시야는 완전히 다를 수 밖에 없습니다. 여기서 여윳돈이 아닌 비상금으로 한 두달만 살짝 투자하고 빼야지라고 생각하는 것은 굉장히 위험한 발상이며, 투자라는 것이 생각처럼 되지 않는다는 사실만 확인하게 될 뿐입니다. 투자금이 반 토막이 나더라도 흔들리지 않고 적당한 때를 기다릴 수 있을 정도가 되어야 합니다. 그만한 리스크도 감당할 수 없다면 여윳돈이 아님을 절대 착각하지 말아야 합니다.

지금까지 부자되는 방법에 대해 설명 드렸습니다. 종잣돈의 새로운 개념과 목표 설정에 대한 이야기까지 모두 여러분의 환경에 맞추어 계획을 세워 진행하셔야 할 숙제입니다. 구체적인 목표와 치밀한 계획이 준비 되셨다면 지금 바로 실행하는 일만 남으셨습니다. 모두 성공하세요.

     -Kurtlee-